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土拍后昆山房价全面刷新 这些盘你不买绝对后悔_房产观澜_论坛社区

日期:2022年06月28日

       土地拍卖之后, 昆山的房价已经彻底刷新。你一定会后悔没有购买这些房产。 12月16日, 昆山土拍卖历时5小时20分钟, 终于落下帷幕。绿地、建滔、象屿、碧桂园、广电、新城、世茂、家宝、正融、徐汇等10余家房企参战, 碧桂园、正融、徐汇房企参战昆山土地第一次拍卖。经过5个小时的角逐,

昆山一天卖出土地52.4亿多, 成交面积59.23万平方米。象屿、广电地产抢占华侨城西新地王!这场土地拍卖可谓风云变幻, 强度如战场。翔宇地产斥资16.1亿拿下华侨经济技术开发区绿地大道南侧和草浦路东侧两大华侨地块。城西高新区用地由广电地产获得。此次昆山土地拍卖后, 各地最新地价全面刷新。城西新地王楼面价格高达7640元/平方米。加上后期的开发成本, 该项目的保证单价将达到13000元/平方米, 也就是说, 未来城西的单价可能在15000元/平方米。目前, 上海新城县华侨公寓最新单价为11500元/平方米。本次拍卖后, 花桥楼面价已突破5000元/平方米。未来花桥的价格可能接近13000元/平方米。
       平方米。每次土拍卖昆山必涨如果现在不买这些盘, 等开发商全面提价就晚了。经过这次土地拍卖, 2016年的昆山楼市肯定会被看好。快来看看小编推荐的这些属性吧。如果你不买, 那就太晚了。花桥:昆山第一块土地拍卖为昆地(2015)9-2号, 位于花桥经济开发区绿地大道南侧。起步价7950元/㎡。
       最新报价8040元/㎡。该地块占地面积65122.3平方米, 规划总建筑面积162805.75平方米。物业类别为商业和住宅。土拍正式启动后, 报价也一路上涨, 9000元/㎡、9220元/㎡、9230元/㎡、9500元/㎡、9510元/㎡、9550元/㎡、9600元/㎡ 、10000元/㎡、10500元/㎡、10510元/㎡、10530元/㎡、10600元/㎡,

经过13次涨价, 现价已攀升至10600元/㎡。提价至10530元/㎡后, 拍卖进入胶着阶段。 288级和058级招标机构连续投标。 288标10640、058标10650、288标10660、058标10670、288标10680、058标10690、288标10700、058建滔10710 , 288号标10720, 058号10770, 288号出价10780, 058号出价10790, 288号出价10800, 058号出价10810, 288号出价10820, 058号出价10830, 288号出价10840。昆山土拍将近2小时的激烈角逐, 昆地(2015)挂字第9-2号地块最终的竞得者为象屿地产, 最终竞得价为12660元/㎡, 总价为82444.83万元, 折合844万/亩。象屿地产不仅拿下昆地(2015)挂字第9-2号地块,

昆地(2015)挂字第9-3号地块也有象屿集团一举拿下。花桥地块是土拍历时最长, 竞争最为激烈的地块, 花桥地区涨价也在意料之中。绿地icity400-890-0000转809638评分:3.36分(32人点评)论坛:(1255条帖子)向置业顾问汤洁咨询详细信息平均价格:9500元/平方米楼盘地址:花桥镇金融大道与滨江路交叉口楼盘动态:绿地icity目前在售22-135㎡, 3层叠加, 现交5000元可办卡。购房即可享受3万抵6万优惠, 当天签约立减1万, 按时签约再立减1万, 全款97折。项目简介:绿地icity由绿地集团打造, 位于昆山花桥, 地铁11号线可直通上海。项目拥有沿江美丽景色, 小区内并拥有8.8万方绿化景观带。83-109平米高舒适度户型, 采用“科勒”等品牌进行全装修。绿地icity由高力国际提供物业咨询顾问服务。周边交通便利, 并有沿江公园和吴淞江。四周自然景观优美, 生活便利设施也很丰富, 周边配有多个学校和文化休闲中心。星汇兰亭400-890-0000转821761评分:3.33分(13人点评)论坛:(253条帖子)向置业顾问徐启如咨询详细信息平均价格:11000元/平方米楼盘地址:花桥镇绿地大道易买得北侧游站东侧楼盘动态:星汇兰亭9线光明路站仅1.5公里, 来往上海十分便捷;项目三面环河, 环境优美。星汇兰亭由越秀地产和广电地产两大百强国企开发商联合打造, 是即可逸兰亭之后的又一标杆产品;项目占地约6万方, 建筑面积约18万方, 项目规划有3栋高层和10栋小高层, 规划户型有65-115㎡, 有精装房和毛坯房, 每一户都有灵动空间, 可改 1房,

房屋使用率高。千灯:昆山土拍千灯黄浦江路西侧、淞南路北侧的昆地(2015)挂字第9-4号地块是土拍的第三宗土地, 起拍价为3000元/㎡, 目前最新报价为3000元/㎡。该地块占地面积为153551.4㎡, 规划建筑总面积为383878.5㎡, 物业类别为住宅和商业。碧桂园以3000元/㎡的价格竞得, 成交总价为4.6亿。千灯裕花园400-890-0000转167581评分:3.71分(178人点评)论坛:(22451条帖子)向置业顾问杨海涛咨询详细信息平均价格:7300元/平方米楼盘地址:千灯镇文笔路与炎东路路交汇处楼盘动态:千灯裕花园项目分4期, 一期已经交房入住, 二期在售93万到8万优惠, 房贷96折。二期预计2016年6月30日交房, 二期还有7栋楼尚未开工。项目介绍:千灯屿花园位于昆山市千灯镇上海沿线产业带核心区, 紧邻新镇政府大楼和中央公园。
        14号地块位于琼华一路西侧、琼华二路东侧、新兴路南侧。包括11栋高层住宅、2个沿街商铺、1个物业管理及社区综合体;琼华一路西侧、琼华二路东侧、新滩路南侧, 包括11栋高层住宅、2个沿街商铺、1个幼儿园、1个soho, 23号地块位于延东路东侧。包括3栋叠加别墅、1栋联排别墅、16栋花园洋房、1所幼儿园。千灯御苑项目规划建设住宅及配套69万余平方米, 其中高层住宅22栋(18-27层)4207户, 2层和1层联排别墅2栋, 16栋128户4户1层花园洋房, 12栋72户, 7栋1层叠加别墅, 配套商业建筑4万多平方米, 幼儿园、会所、物业管理中心8000多平方米, 机动车停车位4057个.周市:昆山土拍卖周市镇339省道南中乐中心河东昆地(2015)9-7号地块, 起拍价3750元/㎡, 最新报价3750元/㎡。该地块占地面积46100.8平方米, 规划总建筑面积115252平方米。类别是商业。昆山交通发展控股有限公司以3750元/㎡的价格中标, 总成交价为1.72亿元。金堂园 400-890-0000转659802 评分:3.99分(499条评论) 论坛:(10432帖) 详情咨询房产顾问王家兰 均价:7800元/平方米 房产地址:周市镇长江北路与金浦路交叉口的房地产开发:金塘园位于城北。 1号、3号、4号、13号、14号、18号、32号、35号和37号楼目前正在出售中。有小高层和高层两种, 单位面积90-140平方米, 均价7800元/平方米, 小高层房费85-86 %, 高层楼房房价77-82%, 优惠22%, 一次性付款后单价每平方米减50。项目介绍:金塘园位于长江北路东侧, 金浦路北侧, 白塘路西侧。金堂园社区项目总建筑面积约34万平方米, 建设住宅38栋。目前已全部完成。
       项目由20栋高层建筑、18栋小型高层建筑和商业组屋组成。可安置房屋2091套。这些住宅楼都有地下室, 大部分是2房2厅1卫, 3房2厅2卫, 4房2厅2厅2卫等。​套房面积从83平方米到160平方米不等。

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